La construction d’une maison peut parfois présenter des coûts très élevés au fil du développement du chantier. En effet, faire diminuer de moitié le prix de construction n’est guère possible même si l’on utilise les meilleures astuces du monde. Toutefois, lors de la construction de votre habitation, il est possible d’économiser quelques milliers d’euros. C’est pourquoi, il est important de connaître certains moyens pour faire réduire le prix de construction d’une maison.
Réduction du prix en comparant les offres
C’est une étape souvent négligée mais qui peut s’avérer être efficace. Vous devez donc faire jouer la concurrence entre les différents constructeurs.
Pour économiser au maximum, le meilleur moyen est de comparer les prix des constructeurs de maison et des architectes.
Vous devez ainsi comparer les devis des artisans suivants :
- Honoraires de l’architecte
- Prix du constructeur
- Prix du maître d’œuvre
- Tarif des techniciens (électriciens, plombiers, etc.)
Les différences astuces pour faire baisser le prix de construction d’une maison
Pour économiser de l’argent et maîtriser votre budget, voici quelques astuces pour réduire le coût de la construction de maison :
Construire une maison simple
Il est nécessaire de faire des concessions si vous disposez d’un budget de construction limité. Ces concessions concernent en priorité le style et la forme de l’habitation.
Il faut savoir qu’opter pour une maison simple vous offre la possibilité de réduire considérablement les coûts de construction. Pour cela, voici les critères en ce qui concerne une maison simple :
- Forme carrée : elle permet de limiter le nombre de murs nécessaires et évite les pertes de temps dans les travaux.
- Maison à étages : la construction d’une maison plain pied est généralement plus chère car les tailles des fondations et les aménagements de terrain sont plus importants.
- Éviter la cave : cet aménagement augmenterait le prix de construction.
- Éviter le garage : la surface de la maison sera plus grande et la forme plus complexe.
- Maison à surface limitée : plus la maison est grande et plus le prix augmente
Bien évidemment, vous devez associer ces critères avec vos besoins personnels.
Opter pour le style standard
Pour limiter le prix de la construction, faire le choix d’une construction standard est plus adapté. Pour cela :
- Utilisez des plans préconçus
- Optez pour une maison en kit
- Choisissez des ouvertures standard (portes et fenêtres)
- Optez pour une construction en lotissement
- Limitez toutes formes de personnalisation du plan
Choisir des matériaux pas cher
Si vous souhaitez économiser lors de la construction de votre maison, vous devez opter pour des matériaux moins chers. Toutefois, veillez toujours à la qualité des matériaux choisis. Evitez tout de même :
- Les produits haut de gamme : optez plutôt pour des matériaux disposant d’un meilleur rapport qualité/prix.
- De varier les matériaux : une trop grande variété peut faire augmenter la facture.
- Les matériaux difficiles à installer : des matériaux plus complexes peuvent faire augmenter les frais de main-d’œuvre.
Pensez néanmoins à éviter les dépenses concernant l’isolation de la maison. Les normes de construction exigent effectivement de l’isolation. De plus, vos dépenses en énergie n’en seront que réduites.
Réduire les coûts de viabilisation
Choisir un terrain qui présente des avantages peut être un moyen efficace d’économiser beaucoup d’argent :
- Privilégiez un terrain à proximité de la voirie pour limiter les frais de raccordements
- Évitez les terrains trop isolés.
- Optez pour une construction proche de la route pour limiter les frais de viabilisation.
- Choisissez, si possible, un terrain déjà viabilisé pour réduire encore plus les coûts
- Optez pour un terrain en lotissement
Les travaux à réaliser soi-même pour abaisser les coûts de construction d’une maison
Si vous souhaitez limiter vos dépenses en construction, vous pouvez avoir la possibilité d’effectuer vous-même certains travaux. C’est notamment un bon moyen d’éviter de payer plus de main-d’œuvre.
Si vous disposez de compétences en matière de construction, cela peut être un atout pour réduire les frais de construction. Ainsi, voici les travaux et installations que vous pouvez faire vous-même :
- Installation de clôture et construction de votre abri auto
- Installation des revêtements
- Les travaux de peinture
- Les travaux d’isolation intérieur
- La pose de placo
- Aménagement du mobilier(salle bain, cuisine…)
- Installation des luminaires
Néanmoins, il est recommandé de laisser les travaux les plus complexes à des professionnels du métier (électricien, plombier…) pour éviter tous problèmes à l’avenir.
